La m\u00e9thodologie propos\u00e9e pour la r\u00e9alisation de nos missions de ma\u00eetrise d\u2019\u0153uvre nous permet d\u2019optimiser les rapports avec nos ma\u00eetres d\u2019ouvrage.
\nLorsqu\u2019une affaire est cr\u00e9\u00e9e, un num\u00e9ro lui est attribu\u00e9 compos\u00e9 de deux lettres et trois chiffres.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row fullwidth=\u00a0\u00bbtrue\u00a0\u00bb][vc_column]
Cliquez sur les images ci-dessus pour faire appara\u00eetre les diff\u00e9rentes \u00e9tapes des projets. SARL A2, capital social 1500\u20ac, RCS 442 363 362 R.C.S. Troyes.<\/p>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1553255207937{margin-top: 25px !important;}\u00a0\u00bb el_class=\u00a0\u00bbpt d\u00a0\u00bb][vc_column][vc_column_text animation=\u00a0\u00bbbottom-to-top\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1551864958592{margin-bottom: 0px !important;}\u00a0\u00bb]\n
L’architecte vise et tamponne les plans d’exe. des entreprises
\nFacturation<\/p>\n
CONSTAT contradictoire par un huissier DE L’ETAT DES EXISTANTS ET DES AVOISINANTS
\nEtablissement du calendrier pr\u00e9visionnel d’ex\u00e9cution des travaux par lots ou corps d’\u00e9tat.
\nlettre aux concessionnaires pour la commune
\nLe ma\u00eetre d’ouvrage signe les ordre de services
\nDate des r\u00e9unions de chantier+ comptes rendus
\nD\u00e9claration R\u00e9glementaire d’Ouverture de Chantier (DROC).
\nAffichage r\u00e9glementaire sur le terrain Disquette ou Email \u00e0 l’entrep. Pour reprographe.
\nFiche CCTP restreint pour suivi
\nPRIVE facturation des quantitatifs
\nV\u00e9rification des situations 10 jours \u00e0 compter de leur r\u00e9ception \u00e9tablir les propositions de paiement en 3 ex,
\nFacturation<\/p>\n
R\u00e9daction des proc\u00e8s-verbaux et liste des r\u00e9serves. Le ma\u00eetre d’ouvrage signe les proc\u00e8s-verbaux.
\nlev\u00e9e des r\u00e9serves en pr\u00e9sence visite contradictoire du ma\u00eetre d’ouvrage et de l’entrepreneur.
\nApr\u00e8s la r\u00e9ception, d\u00e9claration d’ach\u00e8vement des travaux \u00e0 la mairie.
\nFacturation<\/p>\n
Fin de mission:
\n\u00d8 lev\u00e9e des r\u00e9serves
\n\u00d8 remise du DOE (les plans entrepreneurs, notices de fonctionnement et d’entretien au plus tard le jour de la r\u00e9ception des ouvrages) au ma\u00eetre d’ouvrage.
\n\u00d8 \u00e9tablir le d\u00e9compte g\u00e9n\u00e9ral
\n\u00d8 DGD des entrep. Apr\u00e8s remise DOE & lev\u00e9e des r\u00e9serves
\nLes prestations effectu\u00e9es apr\u00e8s cette date sont factur\u00e9es au temps pass\u00e9.
\nFacturation D\u00e9compte d\u00e9finitif
\nPUBLIC Solde : Le d\u00e9compte g\u00e9n\u00e9ral du march\u00e9, \u00e9tabli et sign\u00e9 par le ma\u00eetre d’ouvrage, notifi\u00e9 au ma\u00eetre d’\u0153uvre dans un d\u00e9lai maximum de trois mois \u00e0 compter de l’ach\u00e8vement de la mission. Le ma\u00eetre d’\u0153uvre dispose ensuite d’un d\u00e9lai d’un mois pour retourner ce d\u00e9compte sign\u00e9 par lui avec ou sans r\u00e9serve.
\nFaire le proc\u00e8s-verbal d’ach\u00e8vement de la mission de ma\u00eetrise d’\u0153uvre qui sera d\u00e9livr\u00e9 \u00e0 l’expiration de l’ann\u00e9e de garantie de parfait ach\u00e8vement des travaux.<\/p>\n
.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1556518800826{margin-top: 25px !important;}\u00a0\u00bb el_class=\u00a0\u00bbp1 d\u00a0\u00bb][vc_column][vc_column_text css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1556196931555{margin-bottom: 0px !important;}\u00a0\u00bb]\n
D\u00e9marches pour acc\u00e9der aux locaux, mat\u00e9riel de relev\u00e9
\nV\u00e9rification des documents graphiques fournis par le ma\u00eetre d’ouvrage
\nRelev\u00e9 des ouvrages existants 1\/50e, d\u00e9tails 1\/20e + dossier photographique
\nAnalyse des avoisinants
\n– les \u00e9l\u00e9ments mitoyens ;
\n– les structures des planchers d\u00e9limitant les propri\u00e9t\u00e9s voisines ;
\n– les toitures existantes et les rives de toitures mitoyennes ;
\n– l’ensemble des canalisations int\u00e9rieures et notamment celles qui desservent les locaux voisins ou qui en proviennent.
\nRelev\u00e9 de d\u00e9sordres pr\u00e9existants \u00e9tablir la liste ou note sur les plans
\nPollution des ouvrages amiante, plomb, xylophages, champignons, etc.
\nRelev\u00e9 des h\u00e9berges par g\u00e9om\u00e8tre expert (plan cadastral, p\u00e9rim\u00e9trique et foncier, plan topographique et de nivellement, relev\u00e9s des existants, des h\u00e9berges, des abords, des plantations et des r\u00e9seaux de rejets, servitudes de sol, de sous-sol, a\u00e9riennes ou radio\u00e9lectriques, etc.),
\nRecherche historique : inscriptions M.H.
\nAnalyse du fonctionnement urbanistique et de la perception architecturale du b\u00e2ti existant
\nFacturation[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1553255217389{margin-top: 25px !important;}\u00a0\u00bb el_class=\u00a0\u00bbp3 d\u00a0\u00bb][vc_column][vc_column_text animation=\u00a0\u00bbbottom-to-top\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1551864981569{margin-bottom: 0px !important;}\u00a0\u00bb]\n
\u00c9tudes d’Avant-Projet Sommaire
\nPUBLIC lettre type mise en concurrence g\u00e9om\u00e8tre, B.C., S.P.S., \u00c9tude de sol
\nV\u00e9rification des diff\u00e9rentes r\u00e9glementations, publiques ou priv\u00e9es, applicables au projet (POS \u2026) s\u00e9curit\u00e9 incendie, services sanitaires, accessibilit\u00e9 handicap\u00e9s, stationnement, acoustique, etc.)
\nPlan et volume, \u00e9chelle de 1\/200e \u00e0 1\/100e
\nEstimation provisoire du co\u00fbt pr\u00e9visionnel des travaux
\nEstimation du d\u00e9lai global de r\u00e9alisation de l’op\u00e9ration et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le d\u00e9coupage en tranches fonctionnelles.
\nFacturation
\nPUBLIC le d\u00e9lai maximal ma\u00eetre d’ouvrage pour l’acceptation, l’ajournement ou le rejet: 3 semaines APS<\/p>\n
Tableau des surfaces d\u00e9taill\u00e9es
\nplans, coupes et fa\u00e7ades 1\/100e d\u00e9tails 1\/50e
\nNotice descriptive pr\u00e9cisant la nature des mat\u00e9riaux.
\nEstimation d\u00e9finitive plus ou moins 15% du co\u00fbt des march\u00e9s de travaux d\u00e9compos\u00e9 en lots s\u00e9par\u00e9s
\nFacturation
\nPUBLIC Estimation d\u00e9finitive plus ou moins 10% du co\u00fbt des march\u00e9s de travaux
\nAvenant ou d’ordre de service pour r\u00e9ajuster le forfait d\u00e9finitif de r\u00e9mun\u00e9ration le d\u00e9lai maximal ma\u00eetre d’ouvrage pour l’acceptation, l’ajournement ou le rejet: 1 mois APD<\/p>\n
Dossier de demande de permis de construire ou de d\u00e9claration de travaux cf. Autocontr\u00f4le PC
\nPlan de masse 1\/500e plans des niveaux, coupes et fa\u00e7ades \u00e0 l’\u00e9chelle de 1\/100e
\nVolet paysager, notice accessibilit\u00e9 aux handicap\u00e9s, notice de s\u00e9curit\u00e9, notice services sanitaires, etc.<\/p>\n
plan de situation du terrain 1\/2000\u00e8me 1\/10 000\u00e8me
\nplan de masse 1\/50\u00e8me 1\/200\u00e8me + photos
\nD\u00e9p\u00f4t du dossier en AR ou r\u00e9c\u00e9piss\u00e9
\nLe ma\u00eetre d’ouvrage donne copie de l’arr\u00eat\u00e9 et de ses annexes \u00e0 l’archi, au B.C., au S.P.S.
\nFacturation<\/p>\n
Choix des bureau d’\u00e9tudes
\nplans, coupes, et \u00e9l\u00e9vations 1\/50e + d\u00e9tails+ d\u00e9tails cf. Autocontr\u00f4le Projet
\ncahier des Clauses administratives particuli\u00e8res (CCAP), calendrier pr\u00e9visible du d\u00e9roulement de l’op\u00e9ration.
\ncahier des Clauses Techniques Particuli\u00e8res (CCTP) descriptifs d\u00e9taill\u00e9s par corps d’\u00e9tat,annotation des plans pour les dessinateur
\nCo\u00fbt pr\u00e9visionnel des travaux par corps d’\u00e9tat \u00e0 plus ou moins10 % du co\u00fbt des march\u00e9s de travaux.
\nR\u00e9union Archi Dessinateur & descripteur, Correction des plans
\nFacturation
\nPUBLIC le d\u00e9lai maximal ma\u00eetre d’ouvrage pour l’acceptation, l’ajournement ou le rejet: 1 mois PRO.<\/p>\n
PUBLIC Type de march\u00e9 de travaux : avis de publicit\u00e9<\/p>\n
Listes des entreprises \u00e0 consulter & reprographe \u00e0 faire valider par le ma\u00eetre d’ouvrage
\nLettres type de r\u00e8glement de consultation ou r\u00e8glement particulier d’appel d’offres (RPAO),
\nPlans, coupes, et \u00e9l\u00e9vations 1\/50e + d\u00e9tails+ plans des B.E.
\nCahier des Clauses administratives particuli\u00e8res (CCAP), calendrier pr\u00e9visible du d\u00e9roulement de l’op\u00e9ration.
\nCahier des Clauses Techniques Particuli\u00e8res (CCTP) descriptifs (& quantitatif PRIVES) d\u00e9taill\u00e9s par corps d’\u00e9tat
\nRapport \u00e9tude de sols
\nRapport initial du bureau de contr\u00f4le
\nExemple de facturation & de d\u00e9compte g\u00e9n\u00e9ral de travaux
\nVolet paysager, notice accessibilit\u00e9 aux handicap\u00e9s, notice de s\u00e9curit\u00e9, notice services sanitaires, etc.
\nPRIVE Lettres de facturation des quantitatif
\nPUBLIC Plan G\u00e9n\u00e9ral de Coordination S\u00e9curit\u00e9 Protection de la Sant\u00e9
\nR\u00e8glement de consultation
\nActe d’engagement<\/p>\n
PUBLIC Tableau d’ouverture des plis
\nPV commission d’ouverture des plis
\nD\u00e9pouillement des offres des entreprises & analyse comparative
\nRapport, propose au ma\u00eetre d’ouvrage la liste des entreprises \u00e0 retenir
\nPUBLIC Dossier d’analyse des offres
\nEtablir les march\u00e9s de gr\u00e9 \u00e0 gr\u00e9
\nEtablissement du calendrier pr\u00e9visionnel d’ex\u00e9cution des travaux par lots ou corps d’\u00e9tat.
\nL’entreprise signe les march\u00e9s & planning et fournit les assurance
\nMa\u00eetre d’ouvrage signent les pi\u00e8ces du march\u00e9 et les \u00e9ventuels avenants.
\nlettre r\u00e9ponse positive ou n\u00e9gative ent. appel d’offre.doc
\nPUBLIC PV du ma\u00eetre d’oeuvre
\nDossiers de march\u00e9 de travaux en 5 ex. signature entrep. & maire envoie en pr\u00e9fecture, au retour,notification de march\u00e9 de travaux
\nPub attribution
\nFacturation<\/p>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1553255225517{margin-top: 25px !important;}\u00a0\u00bb el_class=\u00a0\u00bbp2 d\u00a0\u00bb][vc_column][vc_column_text animation=\u00a0\u00bbbottom-to-top\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1551865001944{margin-bottom: 0px !important;}\u00a0\u00bb]\n
Esquisse d’une solution d’ensemble
\nd\u00e9tails et croquis, volum\u00e9trie d’ensemble 1\/200e d\u00e9tails 1\/100e.
\nPUBLIC les plans des niveaux significatifs \u00e9tablis au 1\/500, d\u00e9tails au 1\/200, volum\u00e9trie d’ensemble, une fa\u00e7ade significative au 1\/200.
\nLogements neufs, les plans des principaux types de logements au 1\/200 peuvent \u00eatre demand\u00e9s en plus des \u00e9tudes d’esquisse.
\nEvaluation sommaire financi\u00e8re de l’op\u00e9ration
\nFaisabilit\u00e9 de l’op\u00e9ration
\nNouveau programme & enveloppe financi\u00e8re de l’op\u00e9ration, aprobation15 jours.
\nPUBLIC le d\u00e9lai maximal ma\u00eetre d’ouvrage pour l’acceptation, l’ajournement ou le rejet: 3 semaines ESQ
\nFacturation[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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